In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über Immobilieninvestitionen in Ungarn für Ausländer wissen müssen.
Warum Ungarn?
- Zugänglichkeit. Ungarnliegt in Mitteleuropa, mit seinem guten Verkehrssystemist es einfach, in andere europäische Länder zu reisen.
- Der Durchschnittspreis für Wohneigentum in Ungarnliegtbei 2515 € (Budapest) pro m2, was im Vergleichzu den großen europäischen Ländern niedrig ist (Stand: Juni 2020).
- Natürliche Schönheit
- Stabile Wirtschaft und dynamischer Markt
- Keine Beschränkung für ausländische Käufer.
All diese Faktoren machen Investitionen in Immobilien in Ungarn attraktiver und profitabler.

Die Auswirkungen von Covid-19 auf Immobilieninvestitionen in Ungarn
Infolge der strengen Maßnahmen und der sozialen Distanzierung lag der Anteil der Käufe zu Investitionszwecken in Budapest im Märzbei 27 % und im April bei 35 % – im Vergleich zum Vorjahresniveauvon 40-50 % -, was darauf hindeutet, dass das Interesse der Investoren zwar nicht völlig verschwunden ist, aber nachgelassen hat. Die Auswirkungen der Pandemiewerdenvon den Anlegern als kurzfristige Krise wahrgenommen, was durch dieTatsache untermauert wird, dass sie derzeit nicht auf der Verkaufsseite stehen. (Quelle)
Mit Blick auf die Zukunft können die Auswirkungen der aktuellen Entwicklung auf den Wohnungsmarkt je nach Dauer der Pandemie erheblichsein. In den letzten Jahren haben die makroökonomischen Fundamentaldaten die Angebotsseite des Wohnungsmarktes gestützt, aber bei einer länger andauernden Krise könnten sich die makroökonomischen Entwicklungen, die den Wohnungsmarkt bestimmen, umkehren.(Quelle)
Alles in allem ist es einguter Zeitpunkt, eine Immobilie im Herzen Europas zu erwerben, da Experten davon ausgehen, dass sich nach dem Ende der Pandemie alles langsam wieder normalisiert und Immobilien wieder an Wert gewinnen werden.
Gurcan Partners ist Mitglied des Foreign Economic Relations Board, des Hungary Business Council, der AmCham Hungary und des Deutschen Industrie- und Handelskammertages und ist eine internationale Rechts- und Beratungs firma.
Wo soll man anfangen?
Jede Immobilieninvestition beginnt mit der Suche und Auswahl der richtigen Immobilie. Die einfachste Möglichkeit ist die Suche im Internet. In Ungarn ist die größte Immobilienseite realestatehungary, wo Sie jede Art von Immobilie finden können, oder Sie können sich für eine der großen Agenturen entscheiden. Wenn Sie sich für ein Maklerbüro entscheiden, können Sie ihm die Details geben, die Sie brauchen, und es findet die richtige Immobilie für Sie.
Um eine Immobilie in Ungarn zu kaufen, sollten Sie einen Rechtsanwalt beauftragen, der den Vorgang abschließt.
Nach ungarischem Recht muss der Kauf einer Immobilie durch einen Kaufvertrag abgeschlossen werden, der von einem Anwalt gegengezeichnet wird. Es ist wichtig, dass Sie in Ungarn einen Anwalt haben müssen, um eine Immobilie zu kaufen. Wenn Sie also eine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, dann kommt der Teil, in dem wir Ihnen helfen können und Ihnen komplette rechtliche Unterstützung bieten, von der Ausarbeitung des Vertrags bis zum Besitz der Immobilie.
Während des Prozesses können wir Ihnen helfen, mit dem Verkäufer zu verhandeln und den Vertrag mit allen Details zu schreiben, die für Sie und für die Registrierung des Eigentums wichtig sind. Sie müssen den Vertrag nur noch unterschreiben und wir kümmern uns um den Rest.

Kosten, die Sie beim Kauf einer Immobilie zu tragen haben
- Anwaltskosten (vorherige Beratung erforderlich)
- Eintragungsgebühr (6.600 Ft)
- Grunderwerbssteuer (4 % des Kaufpreises der Immobilie)
- Grundsteuer (hängt davon ab, wo Sie die Immobilie kaufen)
Gibt es irgendwelche Beschränkungen für ausländische Käufer?
Es gibt keine Beschränkungen für Käufer, die Bürger der Europäischen Union sind. Bürger aus Nicht-EU-Ländern müssen jedoch eine Genehmigung einholen. Um die Genehmigung zu erhalten, müssen Sie zunächst einen Vertrag abschließen, und unsere Anwälte können sich dann um den Rest des Genehmigungsverfahrens kümmern.
Bitte lesen Sie die häufig gestellten Fragen über Immobilieninvestitionen in Ungarn.
Unsere Dienstleistungen
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Erledigung aller Formalitäten
Wir kümmern uns professionell um den Kaufvertrag und andere Formalitäten sowie die Prüfung des rechtlichen Status der Immobilie.
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Wenn Sie nicht kaufen, um zu wohnen, bieten wir Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie an. Sie können mehr Gewinn machen, ohne Zeit zu verlieren.
Due Diligence der Immobilie ist sehr wichtig, um eine Immobilie in Ungarn zu kaufen. Das professionelle Team der internationalen Anwaltskanzlei Gurcan Partners ist bereit, Sie während des gesamten Prozesses zu unterstützen, um Ihre Investition zu sichern.
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Alle Rechte vorbehalten. Alle Rechte am Artikel Immobilieninvestitionen in Ungarn liegen bei Gurcan Partners. Der Autor übernimmt keine Verantwortung für die Informationen in diesem Artikel. Dieser Artikel ist nur zur Information gedacht.
Att. Bedrettin Gürcan
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Immobilien-Investitionen in Ungarn
4 April 2022 | Deutsch
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