Покупка недвижимости в Турции

В этой статье, учредительные партнёры  Gurcan Partners, Att. Bedrettin Gürcan из Gurcan Partners İstanbul Office будет упоминать покупку недвижимости в Турции, шаг за шагом со всем юридическим процессом.- Покупка недвижимости в Турции

Покупка Недвижимости в Турци Руководство для иностранцев

Турция является одной из самых стратегических стран в мире. Онo стратегически расположена на перекрёсток  Европы, Ближнего Востока и Средней Азии. Турция с почти 81 миллионом населения предлагает большие возможности для разработчиков и инвесторов.

Покупки недвижимости в Турции В 2012 году были отменены правила взаимности в 184 странах для иностранцев, которые хотели бы купить недвижимость в Турции.

Независимо от взаимности иностранцы могут покупать недвижимость в Турции в качестве земли для земледелия, нормальной земли, офисов и квартир в Турции.

Закон о земельной регистрации Турции № 2644 ограничивает покупку недвижимости иностранцами с лимитом:% 10 из площади района и всего иностранцев максимум 30 гектаров по всей стране. Однако Совет Mинистров может продлить этот предел удвоив в два раза больше на человека.

С 2012 года, турецкий рынок недвижимости привлек много иностранных инвесторов, помимо известных разработчиков, таких как Emaar.

В случае покупки фермерских или обычных земель в Турции реальным лицом (без юридического лица компании) запланированный проект по полученной земле должен быть представлен в министерство владельцами.

Чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку недвижимости в Турции с вашим гражданством, вы можете связаться с нами или также связаться с дипломатическим представительством Турецкой Республики в вашей стране.

Gurcan Partners готова помочь вам.

Пожалуйста свяжитесь с нами.

info@gurcanpartners.com

Или позвоните нам

+90 850 466 4260 (Английский)

Существует несколько ограничений на покупку недвижимости в Турции иностранцами:

1. Макс. 30 Hectare по всей стране, включая ограниченные реальные права
2. Макс. % 10 площади района
3. Покупка недвижимости в Турции иностранцами может быть ограничена для национальной безопасности.
4. Военные базы и некоторые объекты вблизи этой военной базы не могут быть получены иностранцами

В следующих условиях свойства можно сгладить по состоянию:

• Незаконная покупка недвижимости в Турции
• Использование собственности с другой целью с целью покупки
• Покупка земли в состоянии с проектом и последующим сбоем проекта

Покупка Недвижимости в Турции Шаг за Шагом

1. Выберите свойство
2. Сделка с продавцом
3. Мы консультируемся о деталях и составляем проект соглашения
4. Подпишите договор и оплатите
5. Регистрируйте договор в земельный кадастр
6. Приобретите право собственности, зарегистрировавшись
7. Уплачивайте налоги и другие сборы

Продажа имущества должна производиться в офисе регистрации земли. В случае покупки дома перед продажей до регистрации (в течение периода строительства многие проекты предлагают более низкие цены на дома), договор o  покупкe должен составляться у публичного нотариуса. Это очень важный момент при покупке недвижимости в Турции. В ходе этого процесса наша профессиональная команда готова помочь изучить ваши соглашения о покупке и другие юридические вопросы.

                                   Необходимые Документы для Покупки Недвижимости в Турции

1. Информация о недвижимости (Городской блок, Парцелла, Соседний, Количество комнат и т.д.)
2. Заявление о стоимости недвижимости (требуется от муниципалитета в районе собственности)
3. Обязательное страхование от землетрясений (DASK)
4. Фотографии продавца и покупателя
5. ID или паспорт (он должен быть заверен нотариально)
6. Если покупатель не является турецким гражданинoм , два свидетеля и сертифицированный переводчик
7. Если доверенность, сделанная за границей, заверенный нотариально перевод и оригинал доверенности

Расходы, которые вы должны платить при окупке недвижимости в Турции

• Обязанность по приобретению недвижимости: 4% от стоимости недвижимости (она выплачивает% 2 покупателем% 2 продавцом, однако в мае 2018 года турецкое правительство опубликовало новую поддержку для продажи недвижимости в Турции. К 31 октября 2018 года, пошлина на приобретение недвижимости будет% 3) Цена квартиры не может быть меньше, чем заявка на стоимость недвижимости в этом налоге)

• Плата за региональный доход (в 2019 году, не более 103,5 x 2,5 TL)

• Комиссионный взнос (483,5 TL в 2019 году)

Мы настоятельно рекомендуем, чтобы перед покупкой недвижимости в Турции необходимо было проверить ограничения на недвижимость (и т. Д.). Наша команда может помочь вам в течение всех процессах.

 Tребуется ли Иностранцам Pазрешение на Проживание в Венгрии?

Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Турции без вида на жительство.

                         Требуется ли иностранцам разрешение на покупку недвижимости в Венгрии?

Управление Земельнoгo Kaдастрa будет рассматривать имущество, независимо от того, соответствует ли он критериям или нет. (Рядом с военным регионом и т. Д.). В случае отказа в подаче заявления в управление земельнoгo kaдастрa, можно обжаловать это решение в региональном офисе.

Если у сторон возникнут проблемы с приобретением недвижимости или позже, турецкие суды будут разрешены.

Юридическая фирма Gurcan Partners International готова помочь вам в процессе покупки недвижимости в Турции.

Gurcan Consultancy, может помочь нашим клиентам в консультировании по недвижимости, а затем в управлении профессиональной собственностью. Пожалуйста, свяжитесь с нами из офиса в Стамбуле или других наших офисов за границей.

Gurcan Partners готова помочь вам.

Пожалуйста свяжитесь с нами.

info@gurcanpartners.com

Или позвоните нам

+90 850 466 4260 (Английский)

Посетите Gurcan Journal, чтобы увидеть больше статей на 13 языках. Запланируйте свою онлайн-встречу ниже.

Кроме того, вы можете проверить наши другие статьи:

1. Начните Свой Бизнес в Сербии
2. Покупка Недвижимости в Венгрии
3. Формирование Компании в Венгрии
4. Формирование Компании в Кувейте

Solomei Veaceslav I консультант

Att. Bedrettin Gürcan

Офис Gurcan в Стамбуле

@: info@gurcanpartners.com