В этой статье, учредительные партнёры Gurcan Partners, Att. Bedrettin Gürcan из Gurcan Partners İstanbul Office будет упоминать покупку недвижимости в Турции, шаг за шагом со всем юридическим процессом.- Покупка недвижимости в Турции
Покупка Недвижимости в Турци Руководство для иностранцев
Турция является одной из самых стратегических стран в мире. Онo стратегически расположена на перекрёсток Европы, Ближнего Востока и Средней Азии. Турция с почти 81 миллионом населения предлагает большие возможности для разработчиков и инвесторов.
Покупки недвижимости в Турции В 2012 году были отменены правила взаимности в 184 странах для иностранцев, которые хотели бы купить недвижимость в Турции.
Независимо от взаимности иностранцы могут покупать недвижимость в Турции в качестве земли для земледелия, нормальной земли, офисов и квартир в Турции.
Закон о земельной регистрации Турции № 2644 ограничивает покупку недвижимости иностранцами с лимитом:% 10 из площади района и всего иностранцев максимум 30 гектаров по всей стране. Однако Совет Mинистров может продлить этот предел удвоив в два раза больше на человека.
С 2012 года, турецкий рынок недвижимости привлек много иностранных инвесторов, помимо известных разработчиков, таких как Emaar.
В случае покупки фермерских или обычных земель в Турции реальным лицом (без юридического лица компании) запланированный проект по полученной земле должен быть представлен в министерство владельцами.
Чтобы узнать, имеете ли вы право на покупку недвижимости в Турции с вашим гражданством, вы можете связаться с нами или также связаться с дипломатическим представительством Турецкой Республики в вашей стране.
Gurcan Partners готова помочь вам.
Пожалуйста свяжитесь с нами.
info@gurcanpartners.com
Или позвоните нам
+90 850 466 4260 (Английский)
Существует несколько ограничений на покупку недвижимости в Турции иностранцами:
- Макс. 30 Hectare по всей стране, включая ограниченные реальные права
- Макс. % 10 площади района
- Покупка недвижимости в Турции иностранцами может быть ограничена для национальной безопасности.
- Военные базы и некоторые объекты вблизи этой военной базы не могут быть получены иностранцами
В следующих условиях свойства можно сгладить по состоянию:
- Незаконная покупка недвижимости в Турции
- Использование собственности с другой целью с целью покупки
- Покупка земли в состоянии с проектом и последующим сбоем проекта
Покупка Недвижимости в Турции Шаг за Шагом
- Выберите свойство
- Сделка с продавцом
- Мы консультируемся о деталях и составляем проект соглашения
- Подпишите договор и оплатите
- Регистрируйте договор в земельный кадастр
- Приобретите право собственности, зарегистрировавшись
- Уплачивайте налоги и другие сборы
Продажа имущества должна производиться в офисе регистрации земли. В случае покупки дома перед продажей до регистрации (в течение периода строительства многие проекты предлагают более низкие цены на дома), договор o покупкe должен составляться у публичного нотариуса. Это очень важный момент при покупке недвижимости в Турции. В ходе этого процесса наша профессиональная команда готова помочь изучить ваши соглашения о покупке и другие юридические вопросы.
Необходимые Документы для Покупки Недвижимости в Турции
- Информация о недвижимости (Городской блок, Парцелла, Соседний, Количество комнат и т.д.)
- Заявление о стоимости недвижимости (требуется от муниципалитета в районе собственности)
- Обязательное страхование от землетрясений (DASK)
- Фотографии продавца и покупателя
- ID или паспорт (он должен быть заверен нотариально)
- Если покупатель не является турецким гражданинoм , два свидетеля и сертифицированный переводчик
- Если доверенность, сделанная за границей, заверенный нотариально перевод и оригинал доверенности
Расходы, которые вы должны платить при окупке недвижимости в Турции
- Обязанность по приобретению недвижимости: 4% от стоимости недвижимости (она выплачивает% 2 покупателем% 2 продавцом, однако в мае 2018 года турецкое правительство опубликовало новую поддержку для продажи недвижимости в Турции. К 31 октября 2018 года, пошлина на приобретение недвижимости будет% 3) Цена квартиры не может быть меньше, чем заявка на стоимость недвижимости в этом налоге)
- Плата за региональный доход (в 2019 году, не более 103,5 x 2,5 TL)
- Комиссионный взнос (483,5 TL в 2019 году)
Мы настоятельно рекомендуем, чтобы перед покупкой недвижимости в Турции необходимо было проверить ограничения на недвижимость (и т. Д.). Наша команда может помочь вам в течение всех процессах.
Tребуется ли Иностранцам Pазрешение на Проживание в Венгрии?
Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Турции без вида на жительство.
Требуется ли иностранцам разрешение на покупку недвижимости в Венгрии?
Управление Земельнoгo Kaдастрa будет рассматривать имущество, независимо от того, соответствует ли он критериям или нет. (Рядом с военным регионом и т. Д.). В случае отказа в подаче заявления в управление земельнoгo kaдастрa, можно обжаловать это решение в региональном офисе.
Если у сторон возникнут проблемы с приобретением недвижимости или позже, турецкие суды будут разрешены.
Юридическая фирма Gurcan Partners International готова помочь вам в процессе покупки недвижимости в Турции.
Gurcan Consultancy, может помочь нашим клиентам в консультировании по недвижимости, а затем в управлении профессиональной собственностью. Пожалуйста, свяжитесь с нами из офиса в Стамбуле или других наших офисов за границей.
Gurcan Partners готова помочь вам.
Пожалуйста свяжитесь с нами.
info@gurcanpartners.com
Или позвоните нам
+90 850 466 4260 (Английский)
Посетите Gurcan Journal, чтобы увидеть больше статей на 13 языках. Запланируйте свою онлайн-встречу ниже.
Кроме того, вы можете проверить наши другие статьи:
- Начните Свой Бизнес в Сербии
- Покупка Недвижимости в Венгрии
- Формирование Компании в Венгрии
- Формирование Компании в Кувейте
Solomei Veaceslav I консультант
Att. Bedrettin Gürcan
Офис Gurcan в Стамбуле
@: info@gurcanpartners.com
Связаться с нами
Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте. Мы стремимся ответить в течение 24 часов.
Gurcan Partners готова помочь вам.
Пожалуйста свяжитесь с нами.
info@gurcanpartners.com
Или позвоните нам
+90 850 466 4260 (Английский)
Leave a Comment