Vergleich Der Goldenen Visaprogramme Weltweit

Goldene Visaprogramme haben weltweit an Popularität gewonnen und bieten eine besondere Möglichkeit für ausländische Staatsangehörige, die bereit sind, erhebliche Investitionen zu tätigen, um eine Aufenthaltsgenehmigung und möglicherweise die Staatsbürgerschaft zu erlangen. Diese Initiativen, die auch als Aufenthaltsgenehmigungen durch Investitionen bezeichnet werden, ermöglichen es Einzelpersonen, Aufenthaltsgenehmigungen im Austausch für bedeutende finanzielle Beiträge zur Wirtschaft eines Landes zu erwerben.

Viele Nationen haben goldene Visaprogramme eingeführt, die jeweils eigene Bedingungen, Vorteile und Investitionsanforderungen haben. Die bekanntesten Programme werden in Ländern wie Ungarn, Portugal, Spanien, Griechenland und Malta angeboten. Diese Programme beinhalten in der Regel Investitionen in Bereiche wie Immobilien, Staatsanleihen, Unternehmen oder Spenden an bestimmte Fonds.

• Das Recht, im Gastland zu wohnen und zu arbeiten  
• Visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums  
• Zugang zu hochwertigen Gesundheits- und Bildungssystemen  
• Ein potenzieller Weg zur dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft  
• Eine sichere Alternative für Personen aus weniger stabilen Regionen 

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass sich die Landschaft der goldenen Visa in Europa verändert. Einige Länder haben kürzlich ihre Programme angepasst oder eingestellt, da Bedenken hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf die lokalen Immobilienmärkte und eine verstärkte Priorisierung der Fachkräfteeinwanderung bestehen. Daher sollten potenzielle Investoren über diese Änderungen informiert bleiben und ihre Optionen sorgfältig prüfen, bevor sie sich für ein bestimmtes Programm entscheiden.

Sollten Sie Fragen haben oder weitere Unterstützung zu den Goldenen Visaprogrammen benötigen, zögern Sie nicht, uns unter info [@] gurcanpartners.com zu kontaktieren.

Goldene Visaprogramme: Malta

Das Goldene Visum von Malta, bekannt als das Malta Permanent Residence Program (MPRP), wurde 2021 eingeführt und bietet Bürgern aus Nicht-EU-, Nicht-EEA- und Nicht-Schweizer Bürger eine Aufenthaltsgenehmigung im Austausch für Immobilieninvestitionen und staatliche Beiträge.

Hauptvorteile

• Visumfreies Reisen: Der Aufenthalt ermöglicht visumfreies Reisen in 29 Schengenländer.
• Investorenfreundliches Steuersystem: Malta verhindert Doppelbesteuerung durch sein System der Imputation.
• Geschäftsmöglichkeiten: Zugang zu EU-Märkten mit einem unterstützenden Geschäftsumfeld.
• Hohe Investitionsrenditen: Das Wachstum des Tourismus in Malta zieht Investoren in den Immobilienmarkt.
• Familienmitglieder einbeziehen: Sie können Ihren Ehepartner, Ihre Eltern (über 55) und Kinder unter 29 Jahren einbeziehen.
• Weg zur Staatsbürgerschaft: Nach 5 Jahren Aufenthalt können Sie die maltesische Staatsbürgerschaft beantragen, und Malta erlaubt doppelte Staatsbürgerschaft.

Investitionsmöglichkeiten

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• Staatsbürgerschaft durch Investition: Mindestens €600,000 Investition nach 3 Jahren (oder €750,000 nach 1 Jahr), plus €50,000 pro abhängiger Person.
• Immobilieninvestition: Kauf einer Immobilie für mindestens €700,000 oder Miete für jährlich €16,000, die beide mindestens 5 Jahre gehalten werden müssen.
• Spende an gemeinnützige Organisationen: Mindestens €10,000 Spende an eine maltesische NGO.
• Finanzdienstleistungen und Anleihen: Investitionen im gut regulierten Finanzsektor Maltas oder in Anleihen/Aktien.

Zulassungskriterien

• Bürger aus Nicht-EU-, Nicht-EEA- und Nicht-Schweizer Bürger mit Nachweis über finanzielle Stabilität, Krankenversicherung und ein sauberes polizeiliches Führungszeugnis.
• Die Investitionsanforderungen umfassen Immobilien, staatliche Gebühren und Beiträge.
• Die Genehmigungszeit für das Goldene Visum von Malta liegt in der Regel zwischen 4 und 7 Monaten, kann jedoch je nach individuellen Umständen variieren.

Gurcan Partners steht bereit, umfassende Unterstützung in jeder Phase der Teilnahme an Goldenen Visaprogrammen zu bieten. Bitte zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter info [@] gurcanpartners.com zu kontaktieren.

Goldene Visaprogramme: Zypern

Zypern bietet ein Goldenes Visum-Programm an, das darauf abzielt, internationale Investitionen anzuziehen, um die Wirtschaft und das Wachstum des Landes zu stärken.

Im Jahr 2023 wurden einige Änderungen am Programm vorgenommen. Erstens qualifizieren sich Eltern und Schwiegereltern nicht mehr als Angehörige; nur Ehepartner, Kinder unter 18 Jahren oder solche unter 25 Jahren, die vollständig abhängig sind, sind berechtigt. Zweitens beträgt die Mindestanforderung an das Einkommen nun 50.000 € für den Antragsteller, 15.000 € für einen Ehepartner und 10.000 € pro Kind. Drittens müssen die Investoren auch nachweisen, dass sie ihre Investition aufrechterhalten und die Einkommensanforderungen erfüllt haben, um ihren Aufenthaltsstatus zu behalten.

Hauptvorteile

• Es gibt keine Wohnsitzanforderung, jedoch müssen die Antragsteller nicht weniger als zweimal alle zwei Jahre nach Zypern reisen.
• Angehörige haben die Möglichkeit, sich an renommierten Privatschulen einzuschreiben, die Englischunterricht anbieten.
• Der Ehepartner des Hauptantragstellers und Kinder unter 25 Jahren sind durch die Aufenthaltserlaubnis abgedeckt.
• Alle Antragsverfahren, mit Ausnahme der Erfassung biometrischer Daten, können remote abgeschlossen werden.
• Nach fünf Jahren Aufenthalt besteht die Möglichkeit, die zypriotische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Anforderungen für das Goldene Visum Zypern
Um sich für den Aufenthalt zu qualifizieren, müssen die Antragsteller folgende Bedingungen erfüllen:

• Wählen Sie eine dieser Investitionsmöglichkeiten:
  • Kauf von bis zu zwei neuen Wohnimmobilien mit einem Gesamtmarktwert von mindestens 300.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Immobilien können von zwei verschiedenen Entwicklern stammen.
  • Kauf von bis zu zwei neuen oder gebrauchten Nichtwohnimmobilien (z. B. Büros, Geschäfte, Hotels) mit einem Gesamtmarktwert von mindestens 300.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Investition von 300.000 € in ein in Zypern registriertes physisches Unternehmen, das mindestens fünf Personen beschäftigt.
  • Investition von 300.000 € in Einheiten der kollektiven Anlagen der Cyprus Investment Funds Association.
  • Nachweis eines gesicherten jährlichen Einkommens von mindestens 50.000 € aus dem Ausland. Zusätzlich sind 15.000 € für einen Ehepartner und 10.000 € für jedes minderjährige Kind erforderlich.

Darüber hinaus müssen die Antragsteller folgende Bedingungen erfüllen:

• Einreichen von Bescheinigungen über ein einwandfreies polizeiliches Führungszeugnis aus ihrem Herkunftsland und Wohnsitzland alle drei Jahre, auch für alle erwachsenen Angehörigen.
• Vorlage einer offiziellen Erklärung, die die Nichterwerbstätigkeit bestätigt (dies gilt nicht, wenn der Antragsteller Direktor eines Unternehmens ist, in das er investiert hat).

Die Bearbeitungszeit für den Antrag auf das Goldene Visum Zypern beträgt in der Regel etwa 2 bis 5 Monate.

Unser Team wird alle erforderlichen Dokumente gemäß Ihren Wünschen für die Teilnahme an den Goldenen Visaprogrammen vorbereiten. Bitte zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter info [@] gurcanpartners.com zu kontaktieren.

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Goldene Visaprogramme: Italien

Das Italienische Goldene Visum, auch bekannt als “Investor Visa for Italy”, wurde 2017 eingeführt, um ausländische Direktinvestitionen zu fördern. Es ermöglicht Nicht-EU-Bürgern, eine zweijährige Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, die um drei weitere Jahre verlängert werden kann, im Austausch für Investitionen in Italien.

Hauptvorteile

• Anspruch auf die italienische Staatsbürgerschaft nach 10 Jahren
• Zugang zu einem speziellen Steuersystem
• Freies Reisen innerhalb des Schengen-Raums
• Möglichkeit, in Italien zu arbeiten
• Zugang zu öffentlichen Gesundheitsdiensten für den Antragsteller und seine Familie

Investitionsmöglichkeiten umfassen:

• 2 Millionen € in italienische Staatsanleihen
• 500.000 € in ein italienisches Unternehmen mit beschränkter Haftung
• 250.000 € in ein innovatives Startup
• 1 Million € in eine philanthropische Initiative

Die Genehmigungszeit für das Italienische Goldene Visum beträgt in der Regel etwa 3 bis 5 Monate.

Goldene Visaprogramme: Portugal
Das Goldene Visaprogramm Portugals wurde 2012 ins Leben gerufen, um internationales Kapital nach der Wirtschaftskrise von 2008 anzuziehen, und hat über 7,5 Milliarden € gesammelt. Im Oktober 2023 wurden bedeutende Änderungen am Programm vorgenommen, insbesondere das Ende der Immobilienkäufe und immobilienbezogenen Fonds als qualifizierende Investitionen, obwohl einige portugiesische Fonds weiterhin förderfähig bleiben.

Hauptvorteile sind:

• Minimale Aufenthaltsanforderungen (7 Tage pro Jahr)
• Anspruch auf Staatsbürgerschaft nach fünf Jahren
• Visumfreier Zugang zu 191 Ländern, sobald die Staatsbürgerschaft erlangt wurde

Aktuelle Investitionsmöglichkeiten umfassen:

• Fondsabonnement: 500.000 € in qualifizierenden portugiesischen Fonds, ohne Immobilien.
• Unternehmen: Schaffung von Arbeitsplätzen (10 in städtischen Gebieten oder 8 in weniger dicht besiedelten Regionen) oder Investition von 500.000 € in ein bestehendes Unternehmen zur Schaffung von 5 neuen Arbeitsplätzen.
• Spende: 250.000 € zur Erhaltung des nationalen Erbes oder 500.000 € für Forschung und Entwicklung.

Die gesamte Bearbeitungszeit vom Einreichen des Antrags bis zum Erhalt der Aufenthaltserlaubnis beträgt derzeit im Durchschnitt etwa 18 Monate, wobei einige Fälle bis zu 24 Monate dauern können.

Darlehen sind erlaubt, wenn sie aus dem Ausland für die Mindestinvestition stammen, jedoch sind Immobilien- und Kapitalübertragungsoptionen nicht mehr förderfähig.

Goldene Visaprogramme: Griechenland

Das Goldene Visaprogramm Griechenlands ist ein Aufenthaltsprogramm durch Investitionen, das 2013 ins Leben gerufen wurde und es Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen in Immobilien oder Staatsanleihen zu erhalten.

Das Programm hat bedeutende Aktualisierungen erfahren, bei denen neue Investitionsmöglichkeiten und höhere Schwellenwerte eingeführt wurden. Trotz dieser Änderungen können Investoren weiterhin eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis erhalten, indem sie 250.000 € in aktuelle Immobilienmöglichkeiten investieren. Dazu gehören Optionen von 250.000 € für die Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum oder die Restaurierung historischer Gebäude.

Immobilieninvestitionsmöglichkeiten:

• 250.000 € Mindestinvestition: Für spezialisierte Immobilien, wie die Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum oder die Restaurierung registrierter Gebäude.
• 400.000 € Mindestinvestition: Für Immobilienkäufe in ländlichen oder weniger bevölkerten Gebieten (mindestens 120 m²).
• 800.000 € Mindestinvestition: Für Immobilien in Athen, Thessaloniki und größeren Inseln.

Weitere Investitionsmöglichkeiten:

• 10-Jahres-Mietverträge für Hotels oder Touristenunterkünfte (400.000 € – 800.000 €)
• 500.000 € in griechische Staatsanleihen mit einer Laufzeit von 3 Jahren
• 800.000 € in Aktien, Unternehmensanleihen oder griechische Staatsanleihen
• 350.000 € in einen Investmentfonds, der sich auf griechische Vermögenswerte konzentriert.

Bedingungen:

• Sie müssen das Eigentum an der Immobilie oder den Unternehmensanteilen behalten.
• Mietverträge müssen 10 Jahre abdecken und eine einzige Mietzahlung umfassen.
• Das Goldene Visum kann alle fünf Jahre erneuert werden, sofern die Investitionsbedingungen erfüllt sind.

Vorteile:

• Visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums
• Keine Mindestaufenthaltsanforderung und Zugang zu öffentlichen Gesundheitsdiensten und Bildung.
• Familienmitglieder, einschließlich Ehepartner, Kinder unter 21 Jahren und sogar Eltern und Schwiegereltern, können ebenfalls einbezogen werden.

Das griechische Goldene Visum bietet die niedrigste Investitionsschwelle in Europa, und der gesamte Prozess vom Einreichen des Antrags bis zum Erhalt der Aufenthaltserlaubnis dauert in der Regel etwa 2 bis 3 Monate.

Goldene Visaprogramme: Spanien

Seit der offiziellen Einführung im Jahr 2013 bietet das spanische Goldene Visaprogramm Nicht-EU-Investoren einen attraktiven Weg, um eine spanische Aufenthaltserlaubnis zu erlangen. Nicht-EU-Ausländer können durch erhebliche Kapitalinvestitionen in Finanzanlagen oder Immobilien die spanische Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Zu den Optionen gehören:

• 2 Millionen € in Staatsanleihen
• 1 Million € in Aktien, Investmentfonds oder Wagniskapital
• 500.000 € in spanische Immobilien

Das Programm bietet zwei Arten von Genehmigungen:

• Visum: Gültig für 1 Jahr (oder 6 Monate für Immobilien unter einem Kaufvertragsangebot), beantragt außerhalb Spaniens.
• Aufenthaltserlaubnis: Gültig für 3 Jahre, beantragt innerhalb Spaniens.

Antragsteller müssen einen Nachweis über die Investition erbringen, einschließlich Zertifikate für Finanzanlagen oder den Immobilienbesitz. Geschäftsprojekte erfordern einen positiven Bericht, der die Schaffung von Arbeitsplätzen, die wirtschaftlichen Auswirkungen oder technologische Innovationen belegt. Die Anträge werden über Konsulate für Visa und eine spezialisierte Regierungsstelle für Aufenthaltserlaubnisse bearbeitet. Der gesamte Prozess vom Einreichen des Antrags bis zum Erhalt des ersten Goldenen Visums dauert in der Regel etwa 2 bis 3 Monate.

Goldene Visaprogramme: VAE

Im Rahmen des Goldenen Visums der VAE können talentierte Ausländer mit einer Vielzahl von Vorteilen für einen längeren Zeitraum im Land wohnen, arbeiten oder studieren. Zu den Vorteilen gehören ein fünf- oder zehnjähriges, verlängerbares Visum, die Freiheit, Familienmitglieder und Haushaltshelfer zu sponsoren, die Abwesenheit einer Sponsorenpflicht und die Möglichkeit, mehr als sechs Monate außerhalb der VAE zu bleiben. Selbst im Falle des Todes des Visuminhabers dürfen die Familienmitglieder in den VAE bleiben.

Das Visum steht für Investoren, Unternehmer, herausragende Talente und Studierende zur Verfügung, mit spezifischen Kriterien für jede Kategorie:

• Investoren: Müssen in öffentliche oder Immobilienprojekte im Wert von mindestens 2 Millionen AED investieren.
• Unternehmer: Müssen ein Projekt mit einem Wert von 500.000 AED besitzen, das von zukünftiger oder technischer Natur ist.
• Spezialisierte Talente: Dazu gehören Ärzte, Wissenschaftler, Künstler, Erfinder, Führungskräfte, Sportler und Ingenieure.
• Herausragende Studierende: Hochleistungs-Studierende aus der Oberstufe und der Universität, sowohl in den VAE als auch im Ausland, können sich bewerben.
• Humanitäre Pioniere und Fronthelfer: Personen, die in der humanitären Arbeit tätig sind oder während Krisen wie der COVID-19-Pandemie außergewöhnliche Dienste geleistet haben, können ebenfalls qualifiziert sein.

Das Visum bietet exklusive Vorteile wie:

• langfristige Stabilität,
• Familien-Sponsoring, und
• keine Sponsorenanforderungen.

Der gesamte Prozess vom Einreichen des Antrags bis zum Erhalt des Goldenen Visums dauert in der Regel etwa 2 bis 6 Monate, wobei einige Abweichungen auftreten können:

• Für Antragsteller innerhalb der VAE: Der Prozess kann nach der ersten Genehmigung so schnell wie 1-2 Wochen dauern.
• Für Antragsteller außerhalb der VAE: Der Zeitrahmen kann länger sein und je nach individuellen Umständen variieren.

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Goldene Visaprogramme: Ungarn

Das ungarische Goldene Visaprogramm bietet ausländischen Staatsangehörigen die Möglichkeit, durch drei Investitionsoptionen eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten:

• den Kauf einer Wohnimmobilie im Wert von 500.000 EUR (wirksam ab dem 1. Januar 2025),
• die Investition in eine Anteile eines Immobilienfonds mit einem Mindestbetrag von 250.000 EUR, oder
• eine Spende von mindestens 1.000.000 EUR an eine ungarische Hochschule.

Im Rahmen dieses Programms können Investoren eine „Gastinvestoren-Aufenthaltserlaubnis“ beantragen, die 10 Jahre gültig ist, ohne dass eine Mindestaufenthaltsdauer erforderlich ist. Das bedeutet, dass Sie auch dann, wenn Sie während dieses Zeitraums keine Zeit in Ungarn verbringen, die Erlaubnis verlängern können, solange die Investition aufrechterhalten wird.

Die Goldenen Visaprogramme ermöglichen auch die Familienzusammenführung, sodass Sie Ihren Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren mitbringen können. Kinder über 18 können ebenfalls einbezogen werden, wenn sie finanzielle Abhängigkeit nachweisen können, unverheiratet sind und ihre Ausbildung fortsetzen. Außerdem können Eltern, die 65 Jahre oder älter sind, ohne Nachweis der finanziellen Abhängigkeit einbezogen werden. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Angehörige mit zusätzlichen Gebühren verbunden sind.

Wesentliche Vorteile der ungarischen Goldenen Visaprogramme umfassen:

• einen schnellen und effizienten Weg zur europäischen Aufenthaltsgenehmigung,
• die Möglichkeit, die Aufenthaltsgenehmigung alle 10 Jahre lebenslang zu erneuern,
• visumfreies Reisen innerhalb der EU-Schengen-Zone,
• keine Mindestaufenthalts- oder Steuerpflichten für Nichtansässige,
• das Recht, in Ungarn zu wohnen.

Der Genehmigungsprozess dauert in der Regel zwischen 4 und 8 Wochen, was ihn zu einer relativ schnellen Option zur Sicherung einer Aufenthaltsgenehmigung in Europa macht.

Bei Gurcan Partners unterstützen wir Sie dabei, informierte Entscheidungen zu Ihrem ungarischen Goldenen Visaprogramm und Ihren Investitionen zu treffen, indem wir Sie über die Komplexitäten und die neuesten Entwicklungen der rechtlichen Verfahren beim Immobilienkauf in Ungarn informieren. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Unterstützung benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns per E-Mail unter [email protected] zu kontaktieren.

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Fazit

Die Länder, die Staatsbürgerschaft oder Aufenthaltsrecht durch Investitionsprogramme anbieten, unterscheiden sich erheblich hinsichtlich Zugänglichkeit, Investitionsschwellen und Bearbeitungszeiten. Malta und Zypern haben die strengsten Anforderungen, indem sie hohe Investitionsschwellen und strenge Kriterien festlegen, was den Zugang zu Investitionsprogrammen in diesen Ländern erschwert.

Im Gegensatz dazu bieten Italien und Portugal eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, jedoch gehen diese mit längeren Bearbeitungszeiten und höheren Mindestinvestitionen einher im Vergleich zu einfacheren Alternativen. Griechenland und die VAE bieten zugänglichere Programme mit niedrigeren Investitionsschwellen und schnelleren Bearbeitungszeiten, was sie zu beliebten Optionen für Investoren macht, die schnellere Ergebnisse suchen.

Eines der zugänglichsten Programme ist Ungarn. Das neue Goldene Visum-Programm Ungarns, das 2024 startet, zeichnet sich besonders durch seine niedrige Investitionsschwelle und schnelle Bearbeitungszeiten aus und positioniert sich als eines der einfachsten Länder, um durch Investitionen Zugang zu erhalten.

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Hilary Agbo
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Sources:
évi XC. törvény a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról
https://migration.gov.gr/en/golden-visa/
https://vistos.mne.gov.pt/pt/ari-autorizacao-de-residencia-para-actividade-de-investimento
https://prie.comercio.gob.es/es-es/Paginas/Inversores.aspx
https://investorvisa.mise.gov.it/index.php/en/
https://residencymalta.gov.mt/the-mprp-programme/
https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa
https://www.mip.gov.cy/dmmip/md.nsf/All/081760F787258B31C22587CF00408820?OpenDocument