MACARİSTAN’DA EMLAK ALMAK I EV İŞYERİ ARAZİ

Bu yazımızda Budapeşte ofisimizden Avukat Dr. Koppany Attila ve Gürcan Partners kurucu ortağı Av. Bedrettin Gürcan Macaristan’da Emlak Almak konusunu tüm hukuki adım ve detaylarıyla inceleyeceklerdir.

Macaristan’da ve özellikle Orta Avrupa’nın en popüler şehirlerinden biri olan Budapeşte ve çevresinde gayrimenkul almak yükselen turizm potansiyeli ve ülkenin konumu da göz önünde bulundurulduğunda gayet karlı bir yatırım.

Sadece geçen yıl gayrimenkul fiyatlarında meydana gelen %15 artış bile bu durumu kanıtlamakta. Özellikle Çinli ve Ruslar’ın giderek artan ilgisi de fiyat artışını körüklemekte. (2016 da %27 idi)

Gayrimenkul Yatırım Raporu: 

Her gayrimenkul yatırımı öncelikle gayrimenkulün araştırılması ve seçimiyle başlar. Macaristan’da gayrimenkul aramanın en kolay yolu internet siteleri  veya ajanslarla çalışmaktır. Eğer Macarca bilmiyorsanız uygun fiyata gayrimenkul bulmak zor olacaktır. Bu konuda Gurcan Consultancy şirketimiz ile size yardımcı olabiliriz. 

Macar Kanunları’na göre her bir gayrimenkul satışı avukatlarca düzenlenen ve de imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesiyle yapılmak zorundadır.

Macaristan’da emlak almak istediğinizde bir avukata sahip olmanız zorunludur. Uzman avukat ekimiz Macaristan’da emlak almak istediğinizde tüm hukuki süreçleri halledebilmektedir.

Tüm bu süreçte satıcı ile kontrat detaylarını Macarca, İngizlizce, Türkçe, Almanca ve de Fransızca olarak sizin adınıza belirleyebilir, tapu kaydı için gerekli olan tüm detayları düzenleyebilmekteyiz. Sizin tek yapmanız gereken ise sözleşmeyi imzalamak olacaktır.

1. Gayrimenkulün Seçilmesi
2. Satıcı İle Şartların Belirlenmesi
3. Avukat Tarafından Satıcı ile Sözleşe Detaylarının Belirlenmesi ve Hazırlanması
4. Sözleşmenin İmzalanması ve Ücretin Satıcıya Ödenmesi
5. Sözleşme ile Tapu  Kaydının Yapılması
6. Tapunun Alınması
7. İlgili Vergi ve Diğer Ödemelerin Tamamlanması

• Avukatlık Ücreti (Bizimle iletişime geçiniz)
• Kayıt Ücreti (6.600 Ft – Yaklaşık 110 TL)
• Tapu Harcı (Alınan gayrimenkulün 4% ü)
• Emlak Vergisi (Gayrimenkulü aldığınız yere göre değişiklik gösterir)

Avrupa Birliği Vatandaşları’nın Macaristan’da emlak almak istediklerinde herhangi bir izne ihtiyacı yoktur.

Avrupa Birliği Vatandaşı olmayanların ise (Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları da dahil) bu izni almaları gerekmektedir. Bu izin için ilk adım yukarıda bahsettiğimiz satış sözleşmesinin imzalanmasıdır. Satış Sözleşmesinin imzası ardından ofisimiz profesyonel ekibi ilgili izinleri sizin adınıza alacaktır.

Gürcan Partners Uluslararası Hukuk Bürosu olarak İstanbul ofisimizin yanında Budapeşte ofisimizde de Macaristan’da gayrimenkul almak istediğinizde tüm hukuki süreçte hukuki destek sağlamaktayız.

Gurcan Consultancy, bütçenize göre en uygun gayrimenkulü bulup anahtar teslim sürecine kadar tüm süreci yürütebilmektedir. Bizimle İstanbul veya Budapeşte ofisimiz üzerinden iletişime geçebilirsiniz.

Yararlı Websiteleri

Hungary Investment Promotion Agency

Budapest Municipality

Real Estate Website

Macaristan’da Emlak Almak 

Av. Bedrettin Gürcan I Kurucu Ortak
Av. Dr. Koppány Attila

Tüm hakları saklıdır. Macaristan’da Emlak Almak isimli bu makalenin tüm hakları Gurcan Partner Uluslararası Hukuk Bürosunu aittir. İşbu yazı sadece bilgi vermek amaçlı olup yazarlar veya firma herhangi bir sorumluluk kabul etmez.

Gurcan Partners Budapeşte

ADRES

EMAIL

@: [email protected]

TELEFON

Gürcan Partners Uluslararası Hukuk Bürosu olarak beş AB ve beş AB dışı ülkede ofisimiz ile hizmet vermekteyiz. Aşağıdaki makalelerimize lütfen göz atın.

• Macaristan’da Şirket Kurmak
• Avrupa’da Şirket Kurmak
• Yurtdışında Şirket Kurmak
• Macaristan’da Gayrimenkul Yatırımı Dikkat Edilmesi Gerekenler
• Macaristan’da Emlak Almak
• Company Registration in Hungary I Step by Step
• Company Formation in Hungary
• Company Taxation in Hungary I ” KATA ” Start-up Friendly Taxation
• Taxation in Hungary I Taxes – Social Security
• 5 Good Reasons to Start Your Business in Hungary

Lütfen bizimle iletişime geçin.

24 saat içinde size geri döneceğiz.